Stojí za to investovat do domu v malém věku?
Nákup domu se zdá být oblíbenou volbou pro 80% Italové. Ale pro dnešní mladé páry je vhodné investovat do domu v mladém věku, nebo je lepší nezavazovat se úplně a raději si pronajmout?
Čtvrtá průmyslová revoluce mění naši ekonomiku a v případě tisíciletí přichází úplná autonomie a ekonomická nezávislost mnohem později než v předchozích generacích.
Stručně řečeno, tento jev ukazuje, že mladí lidé, kteří se emancipují pozdě , mají méně dětí a jsou nuceni požádat své rodiče o finanční pomoc (podle průzkumů, 3 z 10 mladých lidí stále závisí na rodině), ale jsou si více vědomi kolektivních výzev než předchozí generace, navzdory pocit bezmoci. Tito mladí Italové, kteří do 3 let budou představovat polovinu světové pracovní síly , se snaží být ekonomicky nezávislí , ale někdy je právě v nejistotě, že vyhlídky a možnosti vyvstanou.
A právě tato generace si klade otázku, zda je vhodné investovat do domu vlastněného v mladém věku, nebo pokud je lepší počkat a mezitím zvolit místo. Pro ty, kteří se nemohou rozhodnout mezi koupí domu nebo jeho pronajímáním , zde je několik dobrých důvodů, proč si vybrat jeden nebo druhý. Neočekávejte přesnou odpověď, protože volba vždy závisí na potřebách jednotlivce, na životních plánech a pracovních podmínkách.
Koupě domu: výhody
Pro ty, kteří hodlají koupit svůj první domov také v roce 2021, existuje možnost využít snížení registrační daně nebo snížené DPH.
Kromě toho existuje záruční fond pro hypotéky na nákup prvního domu. Tento fond umožňuje mladým párům získat úvěr a pokrývá 50% požadovaných částek.
Pronájem domu: výhody
Nedostatek koncesí není ani na nájemné a určitě jsou velmi vhodné pro mladé páry.
Hlavní daňová výhoda spočívá v tom, že kupón s paušální sazbou na dohodnuté nájemné má nájemce jistotu toho, co musí zaplatit, aniž by bylo možné nájemné zvýšit. Pokud jde o nákup prvního domu, také u nájemného se odpočítává nájemné ve výši, která závisí na typu smlouvy a příjmové kategorii.
Výhody v pronájmu domu
- Větší okamžitá ekonomická dostupnost
S rostoucí úzkou ekonomickou dostupností v důsledku nejistoty pracovních podmínek je volba nájemného pro mnohé příležitostí zvolit si cestu nezávislosti a zároveň zachovat určitou okamžitou ekonomickou dostupnost.
- Možnost investovat peníze do jiných aktivit
Většina mladých lidí raději investuje své peníze v mladém věku do cestování, zážitků, studií a dobrodružství než do koupě domu.
I když máte budoucí plány, které zahrnují velké množství investic, uzavření hypotéky znemožní vaši investiční kapacitu. Banky se budou znovu snažit poskytnout vám velké částky, aby mohly financovat jiné typy projektů. V tomto případě je tedy nájemné lepší.
I ti, kteří si myslí, že pobyt na jednom místě je nesmírně omezující, nebo ti, kteří mají práci, která často vede k cestování a pobytu mimo domov, je nájemné určitě tou správnou volbou.
- Svůj domov můžete kdykoli změnit
Velkou výhodou pronájmu je možnost změnit dům kdykoli budete chtít a bez omezení, a tedy v naprosté svobodě utratit své úspory jiným způsobem.
Výhody pro koupi domu
V těchto obdobích je jasné, že mladý pár potřebuje finanční pomoc, pokud se rozhodne koupit svůj první domov. Jen málokdo už má dost peněz na to, aby v takovém věku provedl tak velkou investici.
Za předpokladu, že to možnosti umožňují, stojí za to koupit si dům, pokud máte v úmyslu zůstat ve vaší zemi fixní a dělat všechny své budoucí volby, rodinu a práci, na stejném místě.
Vynikající kompromis je možnost koupě domu v aukci , což vám umožní zachránit a získat dům bez nadměrného ovlivnění vašich financí. Velmi platná alternativa, která také umožňuje mladým lidem investovat do domu tím, že utratí nejméně o 20% méně, než je tržní hodnota nemovitosti, což lze také snížit o 25%, pokud nemovitost není při prvním prodeji přiřazena. Pokud se nemovitost stane hlavním bydlištěm, je také možné získat související daňové výhody.
Není to špatné, co?