Imu první a druhý domov, jak to funguje?
Kdo by měl platit majetkovou daň a kdo by neměl? Pojďme zjistit, jak funguje IMU v prvním a druhém domově.
Říká se tomu jednotná obecní daň , ale nyní se ji každý naučil znát se svou zkratkou Imu , přímou daní stanovenou italským daňovým systémem typu nemovitosti, protože se uplatňuje na nemovitosti, které jsou součástí aktiv každého občana, zavedené vládou Monti ve vyhlášce „Salva Italia“.
Před IMU existovala ICI , další zkratka, která označuje obecní daň z majetku , a zahrnovala také část daně z příjmu fyzických osob nebo Irpef s relativními regionálními a obecními přirážkami. Ve skutečnosti vstoupil IMU v platnost vyhláškou zákona 201/2011, která byla v průběhu let revidována. Od roku 2021 byla začleněna do IUC (jednotná městská daň) zřízeného zákonem 147 ze dne 27. prosince 2013, do roku 2021 zůstala v podstatě nezměněna.
Opět se zákonem o stabilitě z roku 2021 došlo k několika změnám v používání IMU. IMU zahrnuje nejen civilní domy, ale také komerční nemovitosti a pozemky.
Imu v prvním domě
Pokud zpočátku zavedení Imu stanovilo vrácení daně z prvního domu, zvýšení sazeb týkajících se druhého a třetího domu a přecenění příjmů z katastru nemovitostí, s následnými změnami provedenými v průběhu času se zjistilo, že z této daně vyloučeny jsou hlavní domy, to se běžně označuje jako „první dům“, s výjimkou těch, které se považují za luxusní (katastrální kategorie A1, A8 a A9).
Takže IMU se vyplácí po rekreačních objektech a všechny ostatní nevyňatých vlastnostmi . Aby byla nemovitost považována za „první domov“ pro účely uplatňování místních daní, musí samozřejmě splňovat zákonem stanovené požadavky, které se týkají jak charakteristik samotné nemovitosti, tak charakteristik vlastníků, tj. Registrovaného pobytu a přímého užívání .
Imu na druhém domě
Všechny nemovitosti, které nemohou využívat výhod koncesí poskytnutých pro první dům, jsou považovány za vedlejší, a proto nejsou osvobozeny od platby Imu, která se vypočítá vynásobením základu daně sazbou stanovenou referenční obcí .
Mohou také existovat ústupky pro druhé domácnosti, například od 2021 luxusních domů poskytnutých dětem jako „první dům“ půjčených a rodiče mohou využít 50% snížení základu daně při dodržení řady podmínek (smlouva musí být registrován a věřitel musí vlastnit pouze jeden majetek v Itálii a musí mít bydliště a bydliště ve stejné obci, kde se nachází nemovitost poskytovaná na půjčku).
Pro platbu nedojde žádný bulletin domů, ale výpočet se provádí přímo online stažením modelu F24 Revenue Agency nebo kontaktováním kavárny za účelem získání potřebné pomoci.