Tyto montovaných dřevostaveb jsou domy, které vynikají svou vysokou energetickou účinností, obývací komfort, jednoduchost a flexibilitu při navrhování a konstrukci a příjemné estetiky.
Prefabrikované dřevěné konstrukce mohou splňovat všechny konstrukční požadavky: domy, zahradní přístřešky, přístavby a vyvýšení, garáže a dokonce i ubytovací zařízení.
Chceme s vámi mluvit o všech pozitivních aspektech, které může stavba dřevěných montovaných domů přinést světu stavebnictví, aniž by skrývala jakékoli podrobnosti.
Co je to montovaný dřevěný dům
Jedná se o dřevěnou konstrukci, která je částečně postavena v továrně a poté přivedena na místo k montáži a slouží jako nosná konstrukce celé konstrukce.
Na stavbu se nepřeváží surovina (tj. Dřevo), ale polotovary ve výrobních závodech (tedy prefabrikované).
Technologie dnes velmi pomáhá výrobě těchto prefabrikovaných konstrukcí, které se pak vyrábějí s počítačovou přesností v továrnách, které zaručují vynikající kvalitu a výkon.
Vnitřek stěn je vyplněn izolačními materiály a zvenčí pokrytý dřevěnými nebo sádrokartonovými panely.
Dlouhá historie dřevěného designu
Dřevo je jednou z nejstarších surovin v přírodě a člověk jej vždy používal k stavbě přístřešků a poté domů.
Po patové situaci v důsledku enormní difúze železobetonu je dnes tato metoda výstavby v módě pro stavbu domů, vil a garáží.
Prefabrikace: historie
Stavba montovaných dřevěných domů má svůj původ v Americe: již na konci 17. století první přistěhovalci, kteří stavěli své domy, rychle pomysleli na přípravu a následnou montáž dřevěných stěn na místě.
V Evropě byl první prefabrikovaný dřevěný dům postaven v Rakousku a pochází z roku 1910: byl to malý lovecký pavilon ve Vídni, který lze navštívit dodnes.
Práce architekta Waltera Gropia, zakladatele hnutí Bauhaus, nezůstala bez povšimnutí v Německu v roce 1927, který představil první domy připravené k montáži a založil ve Spojených státech jednu z prvních továren na výrobu prvků pro stavbu domů ve spolupráci s umělcem Konradem Wachsmannem.
Podle názoru některých historiků byla myšlenka montovaného domu ve skutečnosti italská: Leonardo da Vinci již v roce 1494 navrhl mobilní dřevěný pavilon pro park vévodkyně Isabelly Sforzy.
Průmysl dřevařských prefabrikátů v Itálii
Dřevařská konstrukce je odvětví v hodnotě 700 milionů eur v Itálii, které nyní ovlivňuje 7% nových stavebních povolení: toto odvětví v Itálii zažívá skutečný boom.
Proces růstu trhu prefabrikovaných dřevěných budov se začal v naší zemi rozšiřovat po dramatické události: zemětřesení, které zasáhlo střední Itálii v roce 2009, a zejména Abruzzo.
Při této příležitosti vyřešilo použití rozsáhlé řady dřevěných domů postavených v továrně a smontovaných na místě potřeby bydlení mnoha lidí a ukázalo se, že jsou funkční, rychlé na stavbu, pohodlné na bydlení a bezpečné, protože jsou antiseismické.
Proč si vybrat dřevěný dům
Proč stavět ve dřevě ? Může stačit jedna odpověď: protože je zodpovědná .
Stavba ze dřeva má několik výhod, ale především se dnes považuje za volbu udržitelnosti, kterou se může při budování budoucnosti pouze inspirovat.
Dřevěné budovy mohou být platnou alternativou k tradičním zděným nebo železobetonovým budovám. Ve skutečnosti, pokud jsou správně navrženy, mají řadu výhod, jako například:
- rychlost stavby
- ekologická udržitelnost
- úspora energie
- anti-seismická bezpečnost
- vnitřní zdravost
- kvalitní
Podívejme se podrobně, proč může být stavba prefabrikovaných dřevěných konstrukcí zajímavá ve srovnání s tradiční konstrukcí.
Zkrácení doby výstavby
Dřevěná budova, i když má mnoho pater, se staví relativně jednoduše, rychle a levně, protože:
- dřevo je lehký materiál , snadno přenosný a snadno ovladatelný na místě
- montáž je rychlá, protože se provádí zcela sucho pomocí mechanických spojů s ocelovými deskami, šrouby, hřebíky a šrouby.
- web je čistší a upravenější, protože zde nejsou žádné odlitky ani inertní materiály.
- méně hodin práce je ztraceno a méně personálu je potřeba, protože součásti jsou předem smontovány a vyžadují méně času na instalaci.
- náklady jsou nižší než u tradiční konstrukce z betonu a cihel kvůli rychlejšímu a štíhlejšímu staveništi a stabilním nákladovým položkám ve srovnání s rozpočtem a kvůli malým neočekávaným událostem.
Ekologická udržitelnost
Dřevo je obnovitelná a recyklovatelná surovina, která ve srovnání s jinými stavebními materiály spotřebovává málo energie ve fázích výroby a instalace.
Kromě toho během používání neuvolňuje škodlivé emise, prach ani vlákna, absorbuje CO2 a díky svým tepelným vlastnostem omezuje energetické ztráty.
Při likvidaci neznečišťuje a navíc vrací akumulovanou energii, pokud je použita na odpad z energie.
Ekologická udržitelnost tohoto typu domu je dána jeho větší tepelně-akustickou izolací s opatřeními, která lze ošetřit v továrně a která pak umožňují spotřebovat méně energie na jejich vytápění (izolace z dřevité vlny, dvojité nebo trojité zasklení při nízké emise se silnou vzduchotěsností a eliminací tepelných mostů).
Energeticky úsporné
Z hlediska úspory energie je třeba dřevo považovat za vynikající tepelný izolátor . Stavba ze dřeva je také zárukou dobré zvukové izolace .
Vynikající je také prodyšnost poskytovaná použitím přírodních materiálů na bázi dřeva.
Antiseizmické vlastnosti
Struktury zabudované do dřeva a dřevěných vláken nabízejí vynikající odolnost a pružnost a jsou ve skutečnosti používány po celém světě pro antiseizmickou bezpečnost.
Věnujte však pozornost jeho degradaci: je třeba zvolit společnosti, které vyrábějí struktury s odpovídajícími třídami trvanlivosti a specifickými úpravami, které z něj činí materiál s dlouhou životností.
Salubrita vzduchu
Tyto nátěry na dřevo , a to díky biologických vlastností tohoto materiálu, umožňují dobrou tepelnou izolaci. Navíc jako přírodní materiál zaručuje příjemné a zdravé životní klima.
Prefabrikovaná kvalita dřevěného domu
Prefabrikovaný dům díky svým komponentám smontovaným v továrně snižuje riziko špatné koordinace mezi různými operátory na staveništi, což může také vést ke stavebním problémům a poruchám, které je obtížné odstranit.
Rovněž je méně vystaven nepříznivému počasí díky své rychlé konstrukční době, takže netrpí problémy s kvalitou základů, izolace nebo omítek (infiltrace, plísně).
Různé bloky, které se mají montovat, prošly zkouškami kvality a vzduchotěsnosti přímo v továrně, zkouškami, které tradiční konstrukce neposkytuje.
A konečně, role subdodavatelů je v procesu výstavby menší, což významně snižuje rizika na staveništi.
Stavba ze dřeva: je nutné povolení?
Montovaných dřevostaveb, pokud mají stejné vlastnosti nepohyblivosti jako betonových domů, mají stejnou potřebu žádat o stavební povolení.
V praxi je při stavbě dřevěného domu, který se stane domovem, a proto nebude v krátké době odstraněn, nutné připojení k veřejnému vodovodu, elektrické síti a kanalizaci.
V tomto případě montovaný dům vyžaduje žádost o stavební povolení.
Kde o to požádat
O povolení stavby je třeba požádat obec, ve které se stavební pozemek nachází.
Za tímto účelem si obec vyžádá některé dokumenty, které vypracuje kvalifikovaný personál: jedná se o technické profesionály - architekta, geodeta nebo inženýra - kteří rovněž připojí projekt stavby, která má být postavena.
V případě prefabrikovaných konstrukcí nabízejí výrobní společnosti vždy servis na klíč, který zahrnuje návrh, předložení požadavku, přepravu a montáž domu.
Záruka a údržba mohou být volitelné.
Možná omezení
Obec, u které je budova požadována a kde je projekt uložen, po ověření zastavitelnosti pozemku bude také moci zkontrolovat, zda pozemek spadá do regulačního plánu nebo zda existují veřejné plochy, jak to vyžaduje zákon.
V případě dřevěného domu, který je přírodním materiálem, bude také nutné získat povolení krajiny.
Mobilní montovaný dům
Pokud je naproti tomu prefabrikovaný dřevěný dům, který chcete postavit, mobilní , a proto dočasný, je možné s montáží pokračovat bez vyžádání povolení.
Pro identifikaci dočasné povahy existují specifická kritéria, která je třeba dodržovat, jako jsou malé rozměry nebo kola pro přepravu nebo použití mimo obytné prostory, jako například úkryt pro nářadí.
Kde můžete instalovat prefabrikované dřevo
Určitě to musí být postaveno na stavebním pozemku.
Dřevěné domy jsou ve všech směrech budovy jako všechny ostatní a musí podléhat stejným stavebním a městským omezením jako tradiční stavby. Bez jakékoli výjimky.
Běžné používání montovaných dřevěných domů
Prefabrikované dřevěné budovy jsou obzvláště oblíbené pro obytné účely u malých rodinných nebo vícegeneračních budov, ale nebytové budovy, jako jsou školy, kanceláře, komerční budovy, mají také velké vyhlídky na růst.
Prefabrikované dřevěné domy se poté nakupují za:
- domácí použití
- garáž
- sklady a domky na nářadí
- rozšíření jejich domova
- výstavba výškových budov
- mobilní domy
Montované dřevěné domy: interiéry
Interiéry tohoto typu bydlení jsou ve všech ohledech stejné jako interiéry cihlového nebo betonového domu, pokud se rozhodnete omítnout příčky. Můžete si však vybrat dřevěné nátěry, které dodají životnímu prostředí více tepla.
Systémy jsou umístěny ve speciálních oddílech uvnitř stěn, které jsou kvůli zvýšení izolace izolovány materiály, jako je sklo nebo dřevěná vlna.
Obecně tyto prefabrikované domy stále umožňují přizpůsobit povrchové úpravy a rozložení místností a v průběhu času přidat další prvky, aby se prostor rozšířil.
Prefabrikovaný dřevěný dům: náklady a úspory
V porovnání s tradičními stavbami stojí montované domy s dřevěnou nosnou konstrukcí přibližně o 20 až 40% méně .
To je možné díky vysoké technologické úrovni dosažené výrobci těchto konstrukcí a optimalizaci všech fází výstavby.
Jedná se o úsporu, která zohledňuje konečnou částku stavby:
- staveniště montovaného domu trvá v průměru 3–6 měsíců , takže náklady na staveniště jsou nižší než u tradičního staveniště.
- počet zaměstnanců je snížen
- úspory se také počítají na základě úspor energie ve vyúčtování v průběhu let
- údržba v průběhu času je minimální
Montované dřevěné domy: ceny a povrchové úpravy
V zásadě mohou v závislosti na požadované úrovni povrchové úpravy existovat různá cenová rozpětí za metr čtvereční.
Pro ty, kteří opravdu chtějí ušetřit peníze, existuje základní cena, která nezahrnuje montáž. S přidáváním služeb se náklady zvyšují. Zde je úroveň dokončení:
- nedokončené : můžete se rozhodnout provést všechny vnitřní dokončovací operace sami, včetně omítání nebo opláštění stěn, instalace kuchyňského a koupelnového vybavení a montáže elektrického a vodovodního systému. Cena: od 400 do 600 eur / m2.
- pokročilý hrubý: hotové jsou pouze stěny, zbytek hradí zákazník. Náklady: od 800 do 1100 EUR / m2.
- rozpracované: předpokládá se instalace sanitárního vybavení a systémů. Náklady: od 1 000 do 1 300 eur / m2.
- na klíč : vše je již nainstalováno a smontováno, chybí pouze kuchyňské vybavení a koupelnový nábytek. Náklady: od 1 200 do 1 600 eur / m2.
- aktivní : v tomto případě nic nechybí, můžete vstoupit pouze se svým nábytkem, dům je připraven k životu včetně kuchyňského a koupelnového nábytku. Cena: od 1 600 do 2 000 EUR / m2.
Montované dřevěné domy „na klíč“
Když je dům dodáván na klíč, znamená to, že nemusíte na nic myslet sami. Cena zahrnuje vše a jakmile je instalace domu dokončena, můžete se nastěhovat dovnitř. Nebudete muset dělat žádná spojení ani nic.
Tento vzorec zahrnuje také montáž některého nábytku, jako je vybavená kuchyň, koupelna a všechny vnitřní a vnější povrchové úpravy, včetně systémů vytápění nebo klimatizace.
Tyto povrchové úpravy si můžete vybrat z těch, které navrhuje výrobce.
Cena „na klíč“ může být o 40% vyšší než základní , ale nebudete se muset starat o nic, ani o doklady k získání stavebního povolení.
Neexistuje však jednotná definice „na klíč“ a výše garantovaných služeb bude záviset na každém výrobci. Nezapomeňte se zeptat, než něco podepíšete.
Moderní montované dřevěné domy
K dispozici jsou nejen klasické domy ve stylu horské chaty. Prefabrikovaný dřevěný dům může být také moderní a designový. Hledejte mezi různými výrobci a najdete různé návrhy moderního stylu s velkými okny a dokonce i otevřeným prostorem.
Kromě toho existují nové typy modulárních domů, jejichž výstavba a instalace je dvakrát až třikrát rychlejší a umožňují větší přizpůsobení rozložení prostor a modernější rozložení půdorysu.
Montované dřevěné domy na italském trhu
Italský referenční trh je plný návrhů na montované dřevěné domy, chaty a vily. Zejména v Trentinu Alto Adige, v Benátsku a Lombardii, kde jsou přední společnosti v tomto odvětví.
Nejlepší stavitelé dřevěných domů
V Itálii působí několik společností z montovaných dřevěných domů, včetně zahraničních. Některé se nacházejí v Jižním Tyrolsku, kde je tradice dřevěné konstrukce starší. Mezi nejznámější a nejzávažnější patří Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineca
Od roku 2017 je na našem trhu přítomna také rodinná společnost Pineca, která byla založena v roce 1993 a vyrostla nejprve ve Francii, poté v roce 2012 ve Velké Británii pod názvem Quick Garden Ltd a v roce 2015 v Německu.
Pineca proto má konsolidované know-how ve výrobě prefabrikovaných konstrukcí. Jeho silné stránky jsou
- Surovina : jako hlavní stavební materiál používá nejvyšší kvalitu severské borovice a skandinávského smrku, což zaručuje odolnost budov, ať už malých nebo velkých.
- Profesionalita : dřevěné budovy jsou postaveny se zdmi o tloušťce 44 mm a jsou vybaveny okny s dvojitým zasklením. Všechny výrobky (dřevěné domy, garáže, zahradní kanceláře, mobilní domy a jiné zahradní budovy) nabízejí 10letou záruku.
- Vynikající poměr kvality a ceny.
Montované dřevěné domy: ceny na Pinece
Zde je několik příkladů modelů na prodej na pineca.it, jejichž ceny zahrnují podlahu, stěny, dřevěnou střechu, dveře a okna, hardware a DPH.
Izolovaný model Vera o velikosti 132 m2 má terasu 13,5 m2. Cena : 30 226 eur.
Izolovaný dům Marina o rozloze 48 m2 má velká okna s dvojitými skly. Vnější stěny mají dvojité stěny po 44 mm a 50 mm izolace na všech vnějších površích, což zaručuje možnost celodenního užívání domu v naprostém pohodlí. P rezzo : 6 919 eur.
Model Essex je malá jednopokojová chata s elegantními dveřmi a okny, také pro barvení, postavená z odolné a robustní severské borovice a skandinávského smrku. Cena : 5449 eur.
Použité montované dřevěné domy
Na trhu existují společnosti, které nabízejí použité dřevěné domy a postarají se o jejich demontáž a opětovnou montáž v jiné oblasti za nižší cenu než nákup nového. Životnost budovy s dřevěnou konstrukcí a stěnami je podobná životnosti budovy zděné, takže může mít smysl zvážit i tuto možnost, zejména pokud chcete ušetřit peníze a orientujete se na velmi velké nebo vícepodlažní domy.
Pokud však místo toho hledáte prefabrikovaný dům z druhé ruky, musíte si před nákupem pamatovat několik věcí. Nejprve pečlivě zkontrolujte dům, který je stále smontovaný, abyste posoudili případná poškození a vyčíslili zásahy údržby. Můžete to udělat se specializovaným technikem nebo tesařským odborníkem na dřevěné konstrukce, kteří vám také poradí o rozsahu problémů a odhadu nákladů.
Musíte posoudit některé základní prvky na základě integrity obálky, abyste zjistili, zda je struktura dobře zachována nebo obsahuje prvky, které narušují její izolaci nebo pevnost. Poté přejděte na kontrolu:
- stav izolace , kontrola možné přítomnosti plísní a vlhkých míst, stav zařízení a požadavek na vyúčtování spotřeby související s vytápěním v posledních letech
- statická pevnost , kontrola přítomnosti trhlin nebo odtržení omítky v souladu s konstrukcí, která podpírá dům
Vyžádejte si veškerou průvodní dokumentaci, od vyúčtování přes stavební povolení, až po montážní pokyny, včetně původního výrobce, kterého můžete také kontaktovat samostatně pro získání podrobnějších informací.
Pochybnosti o montovaných dřevěných domech
Odpor a údržba. Prefabrikovaný dřevěný dům nevyžaduje více údržby než tradiční dům: konstrukční dřevo je ve skutečnosti odolné proti opotřebení, vlhkosti a ohni. Vyžadují stejnou pozornost a údržbu jako tradiční dům.
Odolnost proti vlhkosti. Dřevěné konstrukční systémy jsou dokonale izolované od nepříznivého počasí a vlhkosti. Není pravda, že dřevo hnije při kontaktu s vodou, je vhodně ošetřeno tak, aby bylo odolné vůči vlhkosti.
Požární bezpečnost. Bojí se dřevěný dům ohně? Ne. Dřevěné stěny mají často vyšší požární odolnost než betonové. Je to díky mechanismu, který se nazývá karbonatace dřeva: proces, při kterém je po dosažení určité teploty dřevěný povrch karbonizován a chrání nejvnitřnější část materiálu jako štít.